陆良县锦源雅居兰庭（二期）前期物业管理服务项目招标公告
时间：2025-11-05
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招标概况
| 招标项目名称： | 陆良县锦源雅居兰庭（二期）前期物业管理服务项目 |
| 资金来源： | 国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % |
| 建设规模： | 陆良县锦源雅居兰庭（二期）建设项目位于西片区，项目总用地面积63276.94平方米（94.915亩），总建筑面积262296.21平方米，其中地上建筑面积220950.08平方米，地下室建筑面积41346.13平方米；容积率3.492，建筑密度34.07%，绿地率35.02%；给排水、道路及其他附属工程。 |
| 公共资源交易行业分类： | 其它 | 工程类型： | 其他 |
| 招标方式： | 公开招标 | 资格审查方式： | 资格后审 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | 交易地点： | 陆良县公共资源交易中心 |
| 公告性质： | 正常公告 | 是否对外发布： | 是 |
| 公告发布开始时间： | 2025-11-05 09:00 | 监督部门及联系方式： | 0874-6 2 6 2 9 7 2 |
| 备注： | 投标报名及招标文件的获取：凡有意参加投标者，请于规定时间前登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn/homePage,下同）选择“曲靖市”进入公共资源交易平台，凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其他招标资料（如有）。未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。数字证书（CA）详见其办理流程，交易平台技术支持服务电话：010-8 6 4 8 3 8 0 1；在线服务QQ：4009618998。 |
招标人与招标代理
| 建设单位： | 陆良县金水房地产开发有限公司 | 经办人： | 王师 |
| 办公电话： | 18987410298 |
| 招标代理机构： | 云南诚达工程咨询有限公司 | 经办人： | 张红艳 |
| 办公电话： | 0874-6261728 | 移动电话： | 13987406003 |
详细公告内容
| 标段编号： | GC530300202500569001001 |
| 标段名称: | 陆良县锦源雅居兰庭（二期）前期物业管理服务项目 |
| 招标文件获取截止时间： | 2025-11-11 18:00 |
| 递交投标文件截止时间: | 2025-11-25 09:00 |
| 开标地点： | 陆良开标室1 |
| 开标方式： | 网上智能开标 |
| 标段合同估算价： | 750 万元 |
| 本次招标内容： | 此次招标范围为陆良县锦源雅居兰庭（二期）前期物业管理服务，工作内容包括但不限于：对小区内房屋建筑共用部位、共用设施设备、公共文体场所及其设施设备、公共绿化、公共环境卫生、车辆停放秩序、装饰装修管理、本物业相关档案资料提供保洁养护及管理服务工作，协助公安部门维护公共秩序及公共安全防范管理，具体委托范围以招标人确定为准。 |
| 项目现场的具体位置和周边环境： | 陆良县西片区。 |
| 是否接受联合体投标： | 否 |
| 资质要求： | 1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，在中华人民共和国工商行政管理部门登记注册，具有 有 效 的 营业执照或事业单位法人证书，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力。 2、投标人不得存在情形：没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证状态；没有处于财产被接管或冻结、破产状态；近三年内未曾发生骗取中标或严重违约或重大项目质量问题；没有与其他投标人的法定代表人（单位负责人）为同一人或存在直接控股、管理关系。（需附投标人不存在情形申明材料的扫描件）。 3、投标人社会信誉良好，需提供下列网页的截图：在“信用中国”网站查询投标人未被列入重大税收违法失信主体名单的截图，同时在“中国执行信息公开网”查询投标人未被列入失信被执行人名单的截图；或者在“国家企业信用信息公示系统”查询信誉情况的，需提供投标人无行政处罚信息、无列入严重违法失信企业名单（ 黑 名 单 ）信息的截图。 4、拟派本项目的项目负责人全面负责本项目的物业服务的统筹管理、质量管控、资源配置管理与风险防控等工作，应当进行必要的职业技能培训，具备物业管理类执业资格证书，项目负责人必须是申请人本单位的职工，需提供项目负责人与本企业签订的劳动合同或公告发布日期之后出具的社保缴纳证明材料； 5、投标人拟派项目管理服务人员配置不少于10人，其中项目负责人1人、综合服务员1人、财务员1人、保洁员2人、绿化员1人、保安员3人、水电维修工1人，并且以上配备人员需提供身份证、职称证（如有）、资格证书（如有）及“物业服务人员到岗承诺书”材料的扫描件。 |
| 项目负责人资格： | 拟派本项目的项目负责人全面负责本项目的物业服务的统筹管理、质量管控、资源配置管理与风险防控等工作，应当进行必要的职业技能培训，具备物业管理类执业资格证书，项目负责人必须是申请人本单位的职工，需提供项目负责人与本企业签订的劳动合同或公告发布日期之后出具的社保缴纳证明材料； |
| 业绩要求： | 无 |
| 其他： | 无 |
| 是否缴纳保证金: | 否 |
