本招标项目 城栾宸光里住宅项目-设计 已由 石家庄市栾城区行政审批局 以 石栾行审核字（2025）4号 批准建设，项目业主为 河北诚悦房地产开发有限公司 ，建设资金来自 企业 ，出资比例为 企业100% ，招标人为 河北诚悦房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2.1项目概况： 住宅、社区配套、地下车库、住宅储藏、人防工程及其他配套设施等。建设规模：项目总用地面积25911.37m2,总建筑面积72576.74m2,其中地上建筑面积51800.74m2,包括住宅49852.99m2,社区配套1747.75m2(含居委会及社区服务用房600m2、社区卫生服务站150m2、公益性商业网点51m2、其他商业设施150m2、托老所350m2、公共厕所60m2、社区回收站24m2、物业管理用房155.46m2、物业经营用房207.29m2),其他200m2;地下建筑面积20776m2,包括机动车库15776m2(含防空地下室面积4144.06m2)、住宅储藏5000m2,建筑密度18.63%,容积率2.0,绿地率35.42%,机动停车位468个，非机动车停车位936个。最终建筑面积以规划部门依据规划条件核准的建筑面积为准。

2.2招标范围： 规划及建筑方案：包含公示总图、方案成果册、报规总图、单体报建图(包含地下部分)，配合规划方案评审专家会及规委会上会工作。施工图设计：包含建筑、总图、结构、给排水、采暖、通风、空调、消防、绿建、强电、防雷以及施工图报建、配合图纸审查、图纸会审、工程洽商、中间验收、竣工验收、消防专项验收。人防设计：人防专篇设计：防护单元与抗爆单元划分、出入口设计、防护设备与设施设计；建筑、结构、水、暖、电各专业人防设计及消防设计；平站转换设计；配合图纸审查；配合人防专项验收。外线设计：小市政外线管网图（建筑、水、电、暖）、配合图纸审查、外线验收。装配式设计：专项装配式图纸及装配率计算报告、配合装配式审查专家会及验收。BIM设计：包含二维图形表达及建筑、结构、给排水、暖通空调、电气设备、消防等多专业三维模型；施工图可视化模型；工程量统计；空间检查；节点设计；碰撞检查；管线综合；配合图纸审查；配合专项审查专家会及验收。精装设计：示范区精装设计及验收。满足本工程建设需要的方案设计、施工图设计及施工配合服务以及整个项目的报批报建配合服务工作。 2.3建设地点：位于栾城城区南部，308国道西侧、城南路北侧、规划路南侧 2.4设计服务期限：合同签订之日起至本项目建成，其中合同签订之日起 15 日历天内完成方案设计，方案设计批复后20日历天内完成施工图设计 2.5质量标准：满足工程各方面的需求，并达到国家现行设计规范要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:

3.1.1 资质要求： 本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质甲级或具备建筑行业(建筑工程)甲级设计资质，并在人员、设备、资金方面具有相应的设计能力。

3.1.2 信誉要求： 未在“信用中国”网站列入失信被执行人名单（以开标当天投标截止后在“信用中国”网站查询结果为准）

3.1.3 其他要求： 单位负责人为同一人或者存在控股、管理 关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则均按无效处理

3.1.4 项目负责人资格要求： 拟任本项目的项目负责人 须具有一级注册建筑师注册证书

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。

5.1凡有意参加投标者，请于 2025-09-04 23:59:59 至 2025-09-11 23:59:59 ，登录 石家庄市公共资源交易平台下载电子招标文件 下载电子招标文件。

5.2 招标文件每套售价 0 元，售后不退。技术资料押金 0 元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

6.1投标文件递交的截止时间为 2025-09-25 08:45:00 ，投标人应在截止时间前通过 投标人应在截止时间前通过石家庄市公共资源交易平台（http://www.sjzsggzyjy zx.org.cn)（电子招标投标交易平台）递交电子投标文件 递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台、石家庄公共资源交易网 上发布。

监督部门名称： 石家庄市栾城区住房和城乡建设局

电话： 0311-85503091

电子邮箱： lcxjgk@163.com