投标报价（10分）

以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1值在开标时由招标人代表随机抽取确定，Q1的取值范围为30%，35%，40%，45%，50%。评标价等于评标基准价的得满分；评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。

设计管理方案（50分）

总体设计思路（10分）

根据对本项目的理解、总体思路、项目特点以及地块所处区域环境分析，项目市场定位、未来市场分析，优劣势分析。

优7-10分，良4-7分，一般0-4分。

规划设计指标符合度（10分）

容积率、建筑风貌、建筑高度、绿地率、退线、出入口设置、建筑密度、配套设施、停车位、其他指标要求等。

优7-10分，良4-7分，一般0-4分。

建筑构思与创意（10分）

功能配置，建筑单体空间布局、色彩造型、建筑风格等。构思严谨、创意新颖；建筑与周边及城市设计协调；绿色建筑有设想；建筑空间处理合理、建筑与景观设计协调。

优7-10分，良4-7分，一般0-4分

总平面及平面布局功能配置（10分）

总体布局合理、功能分区明确、各功能分区面积配置合理、满足交通流线、人车组织体系及出入口要求、竖向设计合理。

优7-10分，良4-7分，一般0-4分。

质量、进度、投资控制方案（10分）

针对本项目提出具体的质量、进度、投资控制方案及措施，且方案具有可操作性。

优7-10分，良4-7分，一般0-4分。

汇总规则：投标文件的设计管理方案得分应当取所有设计评委评分的平均值为最终得分。

特别提醒：设计管理方案采用暗标评审的方式。

暗标评审的编制要求为：设计管理方案内容不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称以及其他特殊标记等。

若设计管理方案暗标未按上述要求编制，或在设计管理方案中能体现出投标单位情况的将作无效标处理。

企业实力（40分）

企业业绩（4分）

投标人自2021年8月1日（含）以来（以合同签订日期为准）承接过单项设计合同建筑面积3万平方米以上的房屋建筑（不含工业建筑、住宅建筑）设计项目（须包含方案设计），有1个得2分，最高得4分。

注：提供设计合同，设计内容需包含方案设计，时间、面积均以设计合同为准。如提供的为联合体业绩或工程总承包或勘察设计总承包或全过程工程咨询服务合同，仅认定投标人在该项目中承担设计的部分（须包含方案设计），合同范围可以体现相关数据和内容也予以认可。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。若提供的合同不能明示，则需提供建设单位证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章及明确建设单位联系人联系方式。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。相关证明材料扫描件编入至投标文件中。

项目负责人业绩

（4分）

项目负责人自2021年8月1日（含）以来（以合同签订日期为准）承接过单项设计合同建筑面积3万平方米以上的房屋建筑（不含工业建筑、住宅建筑）设计项目（须包含方案设计），并在该项目中担任项目负责人，有1个得2分，最高得4分。

注：提供设计合同，设计内容需包含方案设计，时间、面积、项目负责人身份均以设计合同为准。如提供的为联合体业绩或工程总承包或勘察设计总承包或全过程工程咨询服务合同，仅认定投标人、项目负责人在该项目中承担设计的部分（须包含方案设计），拟派项目负责人在该业绩中担任总的项目负责人或设计项目负责人，合同范围可以体现相关数据和内容也予以认可。若提供的合同不能明示，则需提供建设单位证明文件，证明文件上需加盖建设单位公章及明确建设单位联系人联系方式。提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得。相关证明材料扫描件编入至投标文件中。

项目组成员（28分）

1、项目负责人：

具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）职称的得3分，具备工程建设类高级职称的得2分；此项最高得3分。

2、建筑专业负责人：

具有一级注册建筑师资格的得2分；同时具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）职称的加3分，具备工程建设类高级职称的加2分；此项最高得5分。

3、总图专业负责人：

具有工程建设类高级及以上职称的得2分，具有工程建设类中级职称的得1分；此项最高得2分。

4、结构专业负责人：

具有一级注册结构工程师资格的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加2分，具有工程建设类中级职称的加1分；此项最高得4分。

5、电气专业负责人：

具有注册电气工程师（供配电）资格的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加2分，具有工程建设类中级职称的加1分；此项最高得4分。

6、给排水专业负责人：

具有注册公用设备工程师（给水排水）资格的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加2分，具有工程建设类中级职称的加1分；此项最高得4分。

7、暖通专业负责人：

具有注册公用设备工程师（暖通空调）资格的得2分；同时具有工程建设类高级及以上职称的加2分，具有工程建设类中级职称的加1分；此项最高得4分。

8、景观专业负责人：

具有园林绿化专业高级及以上职称的得2分，具有园林绿化专业中级职称的得1分；此项最高得2分。园林绿化专业包含：与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术等专业。如职称证不能反映专业的，则以毕业证上的专业为准。

注：以上人员均不得兼职，如有兼职不重复计分。提供职称证书、注册证书，以本单位注册证书为准，若注册证书上不体现单位名称的以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准。以上人员必须为投标人本单位正式员工，提供2026年3月至今任一个月的由当地社保机构出具社保缴纳证明材料，并加盖社保机构章或社保机构参保缴费证明电子专用章；若属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，若事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。相关证明材料扫描件编入至投标文件中。

企业获奖情况（4分）

投标人自2021年8月1日（含）以来承担过的房屋建筑（不含工业建筑、住宅建筑）设计项目获得省级及以上设计类奖项的，有1个得2分，同一项目不重复计分，最高得4分。

注：本奖项不包括专项设计奖项，如结构专项、绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项等。奖项以建设行政主管部门或勘察设计行业协会颁发的为准。提供设计合同、获奖证书或获奖文件，时间以获奖证书或获奖文件时间为准；如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。相关证明材料扫描件编入至投标文件中。